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Maison 4 chambres 125 m² – Valence (Le Clos de l’Horloge)
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 450 m²
Charmante maison située dans le lotissement résidentiel sécurisé et arboré « Le Clos de l’Horloge » à Valence.
Édifiée en 2004 sur un terrain de 415 m², elle offre 125 m² habitables sur deux niveaux.
Le terrain est entièrement clos avec une piscine (liner PVC armé installé en 2024 et pompe piscine récente) et deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée.
Le secteur est très calme et familial, avec des espaces verts communs.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse Est, une buanderie de 13 m² avec rangements, un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés coulissants, une salle de bains (douche et baignoire) et un second WC indépendant.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 125 m² environ (maison 5 pièces, dont 4 chambres)
Configuration : Maison non mitoyenne, construite en 2004
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine ouverte équipée (terrasse Est), buanderie 13 m², salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant
Étage : Trois chambres (placards intégrés), salle de bains (douche + baignoire), WC indépendant
Extérieur : Jardin entièrement clos, piscine béton (liner PVC armé 2024), terrasses Est et Ouest, environnement arboré
Stationnement : Garage 22 m² avec mezzanine, portail de garage motorisé, deux places de parking privatives
Prestations : Chauffage gaz (chaudière condensation 2019), aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, prise de recharge pour véhicule électrique,
Lotissement fermé et sécurisé (visiophone pour entrer), avec espaces verts communs, eau arrosage puits commun.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 DPE nouvelle version.
Consommation énergétique : C=123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C=24kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1361€ à 1841€/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Édifiée en 2004 sur un terrain de 415 m², elle offre 125 m² habitables sur deux niveaux.
Le terrain est entièrement clos avec une piscine (liner PVC armé installé en 2024 et pompe piscine récente) et deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée.
Le secteur est très calme et familial, avec des espaces verts communs.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse Est, une buanderie de 13 m² avec rangements, un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés coulissants, une salle de bains (douche et baignoire) et un second WC indépendant.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 125 m² environ (maison 5 pièces, dont 4 chambres)
Configuration : Maison non mitoyenne, construite en 2004
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine ouverte équipée (terrasse Est), buanderie 13 m², salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant
Étage : Trois chambres (placards intégrés), salle de bains (douche + baignoire), WC indépendant
Extérieur : Jardin entièrement clos, piscine béton (liner PVC armé 2024), terrasses Est et Ouest, environnement arboré
Stationnement : Garage 22 m² avec mezzanine, portail de garage motorisé, deux places de parking privatives
Prestations : Chauffage gaz (chaudière condensation 2019), aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, prise de recharge pour véhicule électrique,
Lotissement fermé et sécurisé (visiophone pour entrer), avec espaces verts communs, eau arrosage puits commun.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 DPE nouvelle version.
Consommation énergétique : C=123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C=24kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1361€ à 1841€/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValence 26000
- RéférenceVM344
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ABEXIMM - Fabien DUFOUR 07 85 74 97 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
54 Allée du Buet
74120 DEMI-QUARTIER
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