Exclusivité
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EXCLUSIVITE ABEXIMM - Maison 4 chambres au calme. Les Patios - BEAUVALLON
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE à BEAUVALLON Lotissement les Patios, au calme et sans nuisances.
Allée des acacias
Maison de 169m² au sol et d'une surface de 110m² habitable, sur un terrain de 290m² clos et arboré, comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- Chambre 1
- Chambre 2 avec dressing et douche
- Grand garage voiture (40m²),
Possibilité d'accès au jardin par le garage
- A l'étage :
- Cuisine semi ouverte
- Salon - séjour donnant sur un balcon (9.25m²)
- Chambre 3 avec placard intégré
- Chambre 4 avec placard intégré
- Wc indépendant
- Salle de bains récente.
Climatisation réversible et convecteurs électriques
Maison en parfait état :
-Isolation des combles par soufflage en 2024
- Toiture nettoyée et repeinte par entreprise DPH de Romans en mai 2024
- Pose d’un gazon par professionnel en 2023
- Peinture neuves plafonds et couloirs en 2023
- Gouttières récentes
- Porte de garage récente
- Portail motorisé en aluminium
Logement raccordé à la fibre optique internet
Ecole maternelle et primaire à 100 mètres
Toutes les commodités du village à pied
Accès à Valence par bus
Collège de Portes les Valence et Beaumont Les Valence en bus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Consommation énergétique : C=113 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C=20kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1340€ à 1890€/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
PRIX : 298 000 euros FAI – honoraires vendeur
Allée des acacias
Maison de 169m² au sol et d'une surface de 110m² habitable, sur un terrain de 290m² clos et arboré, comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- Chambre 1
- Chambre 2 avec dressing et douche
- Grand garage voiture (40m²),
Possibilité d'accès au jardin par le garage
- A l'étage :
- Cuisine semi ouverte
- Salon - séjour donnant sur un balcon (9.25m²)
- Chambre 3 avec placard intégré
- Chambre 4 avec placard intégré
- Wc indépendant
- Salle de bains récente.
Climatisation réversible et convecteurs électriques
Maison en parfait état :
-Isolation des combles par soufflage en 2024
- Toiture nettoyée et repeinte par entreprise DPH de Romans en mai 2024
- Pose d’un gazon par professionnel en 2023
- Peinture neuves plafonds et couloirs en 2023
- Gouttières récentes
- Porte de garage récente
- Portail motorisé en aluminium
Logement raccordé à la fibre optique internet
Ecole maternelle et primaire à 100 mètres
Toutes les commodités du village à pied
Accès à Valence par bus
Collège de Portes les Valence et Beaumont Les Valence en bus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Consommation énergétique : C=113 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C=20kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1340€ à 1890€/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
PRIX : 298 000 euros FAI – honoraires vendeur
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol290 m²
- Chambres4
- WC1
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationBeauvallon 26800
- RéférenceVM335
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
