Exclusivité
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BOURG-LÈS-VALENCE – SECTEUR DE L’ARMAILLER – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN - CLIMATISATION
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 600 m²
EXCLUSIVITE ABEXIMM
Allée Michel Nostradamus à Bourg Lès Valence
Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette maison développe une surface totale d'environ 230 m², dont 142 m² habitable. Elle s'articule autour d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m², réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, complètent l'ensemble.
La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, d’un espace actuellement aménagé en studio de musique, de climatisations récentes, d’un chauffage au gaz, une cheminée et de 28m² de panneaux photovoltaïques.
Le jardin clos et arboré accueille plusieurs espaces de détente, des terrasses, ainsi qu’une piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
DPE : D – GES : D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 810 € à 2 510 €
Taxe foncière 2025 = 2491€
Située dans un secteur pavillonnaire recherché, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que d’un accès rapide à Valence et aux principaux axes routiers (A7 & LACRA).
Allée Michel Nostradamus à Bourg Lès Valence
Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette maison développe une surface totale d'environ 230 m², dont 142 m² habitable. Elle s'articule autour d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m², réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, complètent l'ensemble.
La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, d’un espace actuellement aménagé en studio de musique, de climatisations récentes, d’un chauffage au gaz, une cheminée et de 28m² de panneaux photovoltaïques.
Le jardin clos et arboré accueille plusieurs espaces de détente, des terrasses, ainsi qu’une piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
DPE : D – GES : D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 810 € à 2 510 €
Taxe foncière 2025 = 2491€
Située dans un secteur pavillonnaire recherché, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que d’un accès rapide à Valence et aux principaux axes routiers (A7 & LACRA).
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol230 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC2
- Stationnement extérieur3
- LocalisationBourg-lès-Valence 26500
- RéférenceVM361
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ABEXIMM - Fabien DUFOUR +33 7 85 74 97 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
54 Allée du Buet
74120 DEMI-QUARTIER
