Maison à vendre, 10 pièces - Geyssans 26750
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Exceptionnel - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE - DROME DES COLLINES

779 000

Maison à vendre, 10 pièces - Geyssans 26750
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Descriptif du bien

  • Surface : 403 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 50 a
ROMANS - GEYSSANS
VUE PANORAMIQUE - DROME DES COLLINES
- Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété se trouve à 7 minutes de GENISSIEUX, 20 minutes de la gare VALENCE-TGV, et à 30 minutes du centre de VALENCE

Belle bâtisse de 220 m² habitable sur un terrain de 5 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose de:
- une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée et le salon
- un cellier
- une buanderie
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- mini salle de concert avec bar
- un garage double

Le premier étage d'une est composé de:
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- wc indépendant

Le deuxième étage d'un plateau de 120m² à aménager: idéal bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint.

Complément d'informations:
- extérieur entretenu par paysagiste
- pool-house
- piscine
- terrain de pétanque
- chauffage par pompe à chaleur installée en 2021 (Economique: DPE en B)
- tableau éléctrique neuf
- adoucisseur neuf
- cuisine récente
- deux appartements avec entrée indépendante de 120m² et de 60m² actuellement loués.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

DPE nouvelle version: Consommation énergétique :
B=97 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A=3kg CO²/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1330€ à 1840€/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. FAI - 779 000€
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Localisation
    Geyssans 26750
  • Référence
    VM319

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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