Exclusivité
+ de photos
Appartement T3 avec balcon + garage + cave Lyon-3 Sans Souci
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE ABEXIMM
Rue Marcel Péhu - angle rue Saint Maximin - Métro Sans-souci.
Dans immeuble de standing construit par le promoteur COGEDIM dans les années 2000:
T3 de 67.50m² au 1er étage avec ascenseur, cave et garage.
* Partie JOUR:
- Entrée (6,14m²) avec placard aménagé
- Séjour de 24,19m², orienté Sud et Est
- Cuisine aménagée de 8,78m² orientée Sud
- Balcon orienté Sud
* Partie NUIT:
- Dégagement: 2,29m²
- Wc indépendant avec lave-mains: 1,53m²
- Salle de bains avec sèche-serviette et meuble double vasque: 3,80m²
- Chambre 1 orientée Est: 10,56m²
- Chambre 2 avec placard aménagé, orientée Est: 10,21m²
* Chaudière neuve (2022) Saunier-Duval pour 3 200€
- Chauffage et eau chaude au gaz
DPE nouvelle version: Consommation énergétique :
C=120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C=22kg CO²/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:710€ à 1 010€/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Nombre de lots : 91 Procédure en cours : non Charges de copropriété : 1200 EUR /an (eau froide, entretien chaudière, ascenseur, ménage, etc.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rue Marcel Péhu - angle rue Saint Maximin - Métro Sans-souci.
Dans immeuble de standing construit par le promoteur COGEDIM dans les années 2000:
T3 de 67.50m² au 1er étage avec ascenseur, cave et garage.
* Partie JOUR:
- Entrée (6,14m²) avec placard aménagé
- Séjour de 24,19m², orienté Sud et Est
- Cuisine aménagée de 8,78m² orientée Sud
- Balcon orienté Sud
* Partie NUIT:
- Dégagement: 2,29m²
- Wc indépendant avec lave-mains: 1,53m²
- Salle de bains avec sèche-serviette et meuble double vasque: 3,80m²
- Chambre 1 orientée Est: 10,56m²
- Chambre 2 avec placard aménagé, orientée Est: 10,21m²
* Chaudière neuve (2022) Saunier-Duval pour 3 200€
- Chauffage et eau chaude au gaz
DPE nouvelle version: Consommation énergétique :
C=120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C=22kg CO²/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:710€ à 1 010€/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Nombre de lots : 91 Procédure en cours : non Charges de copropriété : 1200 EUR /an (eau froide, entretien chaudière, ascenseur, ménage, etc.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Séjour24 m²
- Étage1
- Construction2001
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA1932
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
