Très rare
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Maison individuelle à louer, 6 pièces - Guilherand-Granges 07500
1 770 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 900 m²
EXCLUSIVITE ABEXIMM:
A louer Maison de Plain-pied d'une surface habitable de 177m² sur une parcelle de 2000m² à Guilherand Granges.
Au calme, située au fond d'une impasse; entre l'avenue de Provence et l'avenue Sadi Carnot.
Jardin clos et arboré sans vis à vis. Forage et pompe pour arrosage intégré.
Cette villa comprend:
- Entrée-séjour-salon-cuisine d'une surface totale de 87m². Véranda orientée Sud de 15m².
- Partie nuit de 89m² : Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants, une buanderie.
- Garage deux voitures de 45m².
- Sous-sol de 35m²: Cave à vin, débarras et chaufferie. Chauffage au gaz de ville.
Surface totale: 274m².
Chauffage au gaz.
Volets roulants électrique, cuisine équipée et aménagée.
Proche de tous types de commerces, écoles, crèche.
Bus: Arrêt "Bellerime" ou"Route de Soyons".
Loisirs: promenade bord du Rhône, stade, boulodrome, complexe multisports, tennis, piscine couverte, etc.
DPE ancienne version
Consommation énergétique : C=128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D=30 CO2/m²/an
Loyer : 1700€ mensuel
Dépôt de garantie : 1700 €
Montant des charges : 70 € mensuel (Taille des haies, taxe d'ordures ménagères, entretien chaudière gaz)
Honoraires à la charge du locataire : 1948,54 € TTC dont 531,42 € pour l'état des lieux
DISPONIBLE le 1er février 2026
A VISITER RAPIDEMENT
A louer Maison de Plain-pied d'une surface habitable de 177m² sur une parcelle de 2000m² à Guilherand Granges.
Au calme, située au fond d'une impasse; entre l'avenue de Provence et l'avenue Sadi Carnot.
Jardin clos et arboré sans vis à vis. Forage et pompe pour arrosage intégré.
Cette villa comprend:
- Entrée-séjour-salon-cuisine d'une surface totale de 87m². Véranda orientée Sud de 15m².
- Partie nuit de 89m² : Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants, une buanderie.
- Garage deux voitures de 45m².
- Sous-sol de 35m²: Cave à vin, débarras et chaufferie. Chauffage au gaz de ville.
Surface totale: 274m².
Chauffage au gaz.
Volets roulants électrique, cuisine équipée et aménagée.
Proche de tous types de commerces, écoles, crèche.
Bus: Arrêt "Bellerime" ou"Route de Soyons".
Loisirs: promenade bord du Rhône, stade, boulodrome, complexe multisports, tennis, piscine couverte, etc.
DPE ancienne version
Consommation énergétique : C=128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D=30 CO2/m²/an
Loyer : 1700€ mensuel
Dépôt de garantie : 1700 €
Montant des charges : 70 € mensuel (Taille des haies, taxe d'ordures ménagères, entretien chaudière gaz)
Honoraires à la charge du locataire : 1948,54 € TTC dont 531,42 € pour l'état des lieux
DISPONIBLE le 1er février 2026
A VISITER RAPIDEMENT
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- LocalisationGuilherand-Granges 07500
- RéférenceLM275
Informations complémentaires
Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 1568.00 et 1568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ABEXIMM - Fabien DUFOUR 07 85 74 97 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
54 Allée du Buet
74120 DEMI-QUARTIER
